包租婆那么好当？

6月13号，又是翘脚收租金的日子~ 高兴 ~


不过高兴之余还有点担心和同情，因为这个月已经是租凭合约里的最后一个月了，而且作者打算提高租金，不懂租户愿不愿意续约。

租户早早准备好了租金，打来叫说作者可以去拿了，租户晚上十一点钟会在家 ~



所以作者参加完朋友婚礼之后也就带着复杂的心情起程去收租了。

来到租户家里，租户刚从外边会来，穿的蛮漂亮一下，心情也很愉快，可能是租户女儿和姐姐从外地回来住在家里特别高兴吧...

作者拿了钱给了收据，提醒租户合约这个月尾将到期，所以修了份新合约请租户过目。

因为合约是以英文写，所以租户叫了刚回来懂英文的女儿来看。


这间单位是作者在半年前买下的，当时的屋主需要现金替儿子做生意上的周转，愿意以当时低于市价的价钱转手。作者做好资料搜查后去看房子，看后二话不说直接开支票拿下。原因是大大低于市价，漂亮的地点，海景，角落间，有屋顶泊车位，最重要是可以有正现金流租金的单位（以市价）。

而当时屋主的一个要求是要作者继续现有租户合约直到期满 。基于作者也同情租户，所以就答应了。 因为现有租户租金多年没起，租金大大低于市价，这单位成了负资产（负现金流）。

而租约在这个月期满了，，加上作者将会辞去工作完全靠投资生活，所以租金该调整了。

由于之前租凭合约有所不足，现今加入合约的新条款有：
1。 租金必须在每个月的前7天还清，不然的话罚款（RM50）+利息（8%）
2。 租金从RM430调至RM480。（市价RM500-750）
3。 由于租金提升，按金也需要加RM100。
4。 如果租户中途停止合约，按金将被没收。


当租户听到2和3时，看得出眼眶里眼泪在打滚了，不断告诉作者她的谁谁租这里都没那么高价。作者也解释了近期的租金行情随着屋价上涨，已经没像以往那么低了，租户可以考虑先，月尾前再给作者知道。


随后租户和刚回来的女儿用印度话商量，然后女儿就进去房间了。

这时租户泪汪汪的说以前的屋主答应说让他们继续住下去的，但现在也没办法了。

说着说着眼泪流了出来，作者看着她心里难免一阵酸痛， 很想说不调租金了， 但也没说出口。

虽然租户表示愿意再租，但作者劝租户再想想看先， 然后租户就送做者离开了。

作者离开走向电梯，过后即听到屋里传来租户和女儿的吵骂声。

难免感叹，也许那50零吉对很多人来说根本不是什么，但对普通家庭来说影响是那么的大。


在面子书上也看过 ：
“钱不是万能的，它能买到一座房子，但买不到一个家，它能买到书，但买不到知识，它能买到钟，但买不到时间”

现实真的是如此吗？
说虽然钱买不到一个家 ，但没钱可以毁了一个家；买不到知识，但比起没钱至少你多了很多的知识管道；买不到时间，但可以让人为你工作，自己做时间的主人。


也许作者不应该调涨租金？ 帮得到一时，能帮得到一世？ 投资VS人情？
以为包租婆那么好当！？

今天的风很大，夜很黑，天空也下起了渺渺细雨，作者没回家....

而是坐在底楼看着渺渺细雨思考着......